К нашему сайту подключен сервис веб-аналитики Яндекс Метрика, использующий cookie — небольшие текстовые файлы, размещаемых на вашем компьютере с целью анализа пользовательской активности.

Вы даете свое согласие на обработку персональных данных с помощью этого сервиса в порядке, указанном в Политике конфиденциальности
Окей
Ипотека от 3.5%
Квартиры от 6 млн ₽
10 минут до центра
IVкв 2027 сдача дома
Жизнь нового уровня в самом сердце Томска
Функциональные планировки от 31 до 80 м² с панорамными окнами, просторными лоджиями и эргономикой пространства. Бесплатная бронь доступна прямо сейчас.
Жизнь нового уровня в самом сердце Томска
Просторные квартиры от 31 до 80 м² с панорамными лоджиями, французскими балконами и современными планировками. Бесплатная бронь доступна прямо сейчас.
Выбрать планировки
Жизнь нового уровня в самом сердце Томска
Просторные квартиры от 31 до 80 м² с панорамными лоджиями, французскими балконами и современными планировками. Бесплатная бронь доступна прямо сейчас.
Особенности
Близость к центру, отличные транспортные развязки и развитая инфраструктура
Природа
Дом находится в экологически чистом районе Томска
ЖК расположен рядом с Михайловской рощей. Здесь свежий воздух и тишина становятся частью повседневной жизни. Это идеальное место для тех, кто ценит здоровье и комфорт.
Архитектура
архитектура, которая превосходит ожидания от комфорт- класса
Вдохновлённая лучшими традициями классического проектирования, архитектура здания создаёт спокойную и уютную атмосферу.
Локация
Удобное расположение в зеленом центре города
Советский район — сердце Томска с готовой инфраструктурой: школы, детские сады, магазины, спортивные центры, а до ТЦ «Изумрудный город» всего 5 минут пешком.
Планировки
Широкий выбор продуманных планировок
31–80 м² — от первых студий до просторных семейных квартир. 17 вариантов планировок, выбирайте именно ту, которая соответствует вашему стилю жизни.
Паркинг
Удобный и безопасный паркинг для всех, на 182 машино-места
2 вида охраняемого паркинга: на цокольном этаже — тёплая крытая парковка с прямым доступом из лифта и холодная крытая парковка под стилобатом. 58 гостевых парковочных мест и 124 на закрытом паркинге.
Квартиры
Простор и свобода
с высокими потолками
Высокие потолки 3 метра делают квартиру просторной и светлой, визуально увеличивают пространство и создают атмосферу свободы и уюта.
О проекте
Жилой комплекс носит название «Поэзия» не случайно — он расположен на улице Маяковского. Как поэзия Маяковского ломала привычные рамки и задавала новые ритмы, так и наш проект меняет представление о современном жилье
скачать презентацию
«Поэзия» — это смелость форм, яркость решений и гармония смысла, воплощённые в пространстве для жизни. Жилой комплекс, в котором городская жизнь превращается в пространство для творчества, роста и комфорта. Проект расположен на улице Маяковского, 24 — в спокойной и центральной части города.

Дом из монолитно-кирпичной кладки с выразительным обликом, продуманными планировками и акцентом на комфорт внутри и снаружи. Вентилируемый фасад здания из хризотил-цементных плит. Первый этаж облицован клинкерным кирпичом — прочным, долговечным и визуально благородным. Повышенная шумоизоляция, тёплые стены обеспечивают тишину в квартирах, делают пространство по‑настоящему личным.
IVкв 2027
сдача дома
360
квартир
182
машиноместа
Место, где всё нужное рядом, а главное — время остаётся вам
Расположение
Супермаркеты, фитнес-залы, парк для прогулок, школы, детские сады и поликлиника — всё это в шаговой доступности. Вы экономите время и живёте в окружении удобств, которые делают каждый день комфортнее.
Всё нужное рядом — школы, парки, магазины, транспорт и отдых.
Михайловская роща
5 минут
ТЦ Изумрудный город
5 минут
Остановка транспорта
4 минуты
Медицинский центр
4 минуты
Продуктовый
3 минуты
Школа №15
2 минуты
Детский сад
2 минуты
Внутренняя инфраструктура
Все решения — ради вашего удобства
Презентабельные холлы
и входные группы
Светлые дизайнерские холлы с витражными окнами. Дом начинает радовать уже с порога, можно дождаться такси в эстетичной обстановке.
Лапомойки
Инфраструктура
для ваших питомцев
В каждом подъезде предусмотрены лапомойки для животных. Также рядом с домом михайловская роща, где вы всегда сможете выгулять своего питомца на свежем воздухе.
Хранение
Функциональные места хранения
Предусмотренные зоны хранения колясок и велосипедов в каждом подъезде делают жизнь практичной и комфортной. Просторные помещения позволяют удобно разместить личный транспорт.
Лифты
Современные бесшумные лифты
3 высокоскоростных лифта с выходом на паркинг обеспечивают комфорт в ежедневных перемещениях и избавляют от долгого ожидания.
Консьерж
Предусмотрена консьерж-зона в каждом подъезде
Консьерж заботится о вашем комфорте и безопасности — от приёма заказов до контроля доступа, не нужно беспокоится о бытовых мелочах.
Лаунж-зоны
Входные группы
Безопасный и эстетичный вход: светло, прозрачно, спокойно
Открытые входные группы защищают от ветра, осадков и пыли. Прозрачные двери, освещение и отсутствие барьеров обеспечивают безопасность и удобство входа в любое время суток.
Архитектура
Классическая архитектура и философия свободы
Просторные лоджии



Лоджии с панорамным остеклением создают особую атмосферу лёгкости и свободы.Вы можете любоваться зеленью «Михайловской рощи» или огнями вечернего города, не покидая квартиры.
Французские балконы


Элегантные балконы с панорамным остеклением украшают фасад дома и придают ему утончённый характер. Внутри они наполняют квартиру естественным светом и лёгкостью, а снаружи создают гармоничный облик здания.
Панорамные лоджии с живописными видами на город





Лоджии с панорамным остеклением создают особую атмосферу лёгкости и свободы. Вы можете любоваться зеленью «Михайловской рощи» или огнями вечернего города, не покидая квартиры.
Энергоэффективные технологии



Энергоэффективные технологии сохраняют тепло зимой и прохладу летом, снижая расходы на содержание квартиры.
Панорамные окна



Большие панорамные окна наполняют квартиру солнечными лучами, визуально расширяют комнаты и создают атмосферу лёгкости.
Долговечный фасад,
в классическом стиле


Фасады выполнены из хризотил-цементных панелей и клинкерного кирпича, что обеспечивает износостойкость и презентабельность дома.
Эргономичные и функциональные планировки, учитывающие разнообразие образов жизни. От компактных студий до просторных квартир — от 31 до 80 м². 17 вариантов планировок, включая свободную, дают возможность создать жильё, которое станет отражением вашего уникального стиля и комфорта.
Планировки
Пространства, созданные для ваших идей
квартиры
парковки
коммерция
3-комнатная
ПОДРОБНЕЕ
3 - комнатные
Площадь: 76,78 м ² - 80,15 м²
2-комнатная
ПОДРОБНЕЕ
2 - комнатные
Площадь: 53,11 м ² - 68,19 м²
1-комнатная
ПОДРОБНЕЕ
1 - комнатные
Площадь: 33,39 м ² - 49,21 м²
выбрать парковочное место
Вы можете подобрать себе подходящее машиноместо в безопасном подземном паркинге.
КРЫТЫЙ ПАРКИНГ ПОД СТИЛОБАТОМ
Крытая парковка под стилобатом защищает автомобили от осадков и прямых солнечных лучей, сохраняя комфорт и внешний вид автомобиля в любое время года.
ТЁПЛЫЙ КРЫТЫЙ ПАРКИНГ С ДОСТУПОМ ИЗ ЛИФТА
Паркинг на цокольном этаже обеспечивает максимальный комфорт в любое время года. Вы выходите из автомобиля и сразу попадаете в дом, не выходя на улицу.
Коммерческие помещения на 1-м этаже
После заявки в течение 15 минут персональный менеджер свяжется с вами чтобы обсудить сотрудничество. Удобное расположение, высокий пешеходный трафик и современная инфраструктура обеспечат успех вашего проекта
смотреть все планировки
WHATSAPP
Telegram
max
Бесплатная бронь
Вы можете выбрать и закрепить квартиру, которая вам понравилась, пока принимаете решение.
Связаться
Получите подробную консультацию с вариантами покупки бесплатно
После заявки в течение 15 минут персональный менеджер свяжется с вами и отправит подборку с актуальными ценами, планировками, а так же проконсультирует по ипотеке и ответит на все вопросы.
смотреть все планировки
Отделка
Квартира готова к ремонту — отделка white box
Она позволяет сразу приступить к ремонту и воплотить любой интерьерный стиль. Это экономит время и деньги, даёт полную свободу самовыражения.
Просторные лоджии



Лоджии с панорамным остеклением создают особую атмосферу лёгкости и свободы.Вы можете любоваться зеленью «Михайловской рощи» или огнями вечернего города, не покидая квартиры.
Фиброцементная стяжка пола
Энергоэффективные окна
Гипсовая штукатурка стен
Кирпичные перегородки обеспечивают надёжность конструкции и отличную шумоизоляцию
Места под кондиционеры
Горизонтальная система отопления с установкой радиаторов
Полная разводка электрики
с розетками и выключателями
Стальные и утеплённые входные двери с шумоподавлением до 32 Дб
утепленные входные двери с 2-мя притворами с шумоподавлением
Входные двери с двумя притворами, утеплением и шумоподавлением обеспечивают надёжную защиту, сохраняют тепло и создают ощущение тишины и уюта сразу при входе в квартиру.
БИМЕТАЛЛИЧЕСКИЕ РАДИАТОРЫ С ТЕРМОРЕГУЛЯТОРАМИ
Установлены современные биметаллические радиаторы, позволяющие настраивать комфортную температуру в каждом помещении и оптимизировать расходы на отопление.
Горизонтальная разводка отопления с выводами ИПУ в МОП
Равномерное распределение тепла и аккуратный интерьер без лишних труб. Индивидуальные приборы учёта вынесены в места общего пользования.
Разводка электрики с установкой розеток и выключателей
Это экономит время и бюджет на этапе ремонта, а также обеспечивает безопасность и удобство использования с первых дней проживания.
ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ САНУЗЛОВ
Во всех санузлах выполнена профессиональная гидроизоляция с выводами под дальнейшую трубную разводку. Это защищает квартиру от протечек и снижает риски повреждений.
Фиброцементная стяжка пола с шумоизоляцией
Шумоизоляционный слой 80мм создает тишину и комфорт в повседневной жизни. Полы получаются ровными, прочными и готовыми к покрытию.
Выравнивание стен гипсовой штукатуркой
Стены полностью готовы к финишной отделке. Это сокращает сроки ремонта, снижает затраты и позволяет сразу реализовать любой дизайнерский проект.
КИРПИЧНЫЕ МЕЖКОМНАТНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ
Такие перегородки обеспечивают высокую прочность, отличную шумоизоляцию и долговечность, позволяют без ограничений крепить мебель, технику и элементы интерьера.
Панорамные окна с высокой тепло- и шумоизоляцией
Окна Exprof Profecta, выполненные по технологии 5-камерных профилей с двумя контурами уплотнения, наполняют дом светом и защищают от внешних шумов и потерь тепла.
Благоустройство
Территория уюта
и безопасности
01/04
Оборудование соответствует стандартам безопасности, продуманы маршруты наблюдения из окн квартир. Дети получат качественный досуг на свежем воздухе, а родители останутся спокойны.
Современные детские площадки с безопасным покрытием
Закрытая охраняемая территория с контролем доступа создаёт приватный, безопасный двор. Видеонаблюдение 24/7 охватывает двор, подъезды и паркинг, обеспечивая вам спокойствие и уверенность в безопасности детей, семьи и имущества.
Закрытый двор с видеонаблюдением 24/7
Всего 5 минут — и вы в зелёном парке «Михайловская роща». Здесь можно гулять, заниматься спортом, проводить время с детьми или отдыхать душой в экологичной зоне без выезда за город.
Михайловская роща рядом с домом
Магазины и сервисы в вашем доме экономят время и создают максимум удобства: всё, что нужно в шаговой доступности.
Коммерческие помещения на 1-м этаже
Ход строительства
Следить за ходом строительства онлайн очень просто и интересно
О застройщике
Наш приоритет — надёжность и качество: проверенные технологии, премиальные материалы, внимание к каждой детали для создания красивых, долговечных домов, вдохновляющих каждый день
Жилой комплекс «Поэзия» станет символом нового уровня жилья в центре Томска. Классическая архитектура, современные инженерные решения и гармоничная атмосфера делают его местом, где хочется жить и развиваться.

Специализированный застройщик «КИТ Девелоп Групп» — Новосибирский девелопер, входит в группу компаний «Сибирские звёзды». Компания объединяет профессионалов, для которых строительство — это создание современных жилых пространств с продуманной архитектурой и удобной инфраструктурой.
Варианты покупки
Выгодные решения
для уверенной покупки
Эскроу-счета
Ваши деньги под защитой до момента передачи квартиры
Деньги хранятся на эскроу-счёте и перечисляются застройщику только после сдачи дома.

  • Проектная декларация дом.рф
  • Банковская гарантия
  • По стандартам 214-ФЗ
Безопасная сделка под защитой закона
Покупка по договору участия в долевом строительстве (214-ФЗ)
Вы заключаете официальный договор ДДУ — застройщик несёт ответственность по обязательствам.

  • Прозрачная сделка
  • Юридическая защита
  • Государственный контроль
Материнский капитал / Сертификаты
Используйте государственные программы
Оплатите часть стоимости квартиры маткапиталом или жилищным сертификатом.

  • Маткапитал
  • Военная ипотека
  • Региональные программы
100% оплата
Максимальная выгода при единовременной оплате
Получите специальную цену и приоритет при выборе квартиры.

  • Дополнительная скидка
  • Быстрое оформление
  • Минимум документов
рассрочка от застройщика
Платите частями — без переплаты и комиссий
Удобный способ оплаты напрямую от застройщика — без переплат и комиссий.

  • Первый взнос от 50%
  • Без процентов
  • До ввода дома в эксплуатацию
Ипотека от ведущих банков
Покупка в ипотеку — просто и выгодно
Подберём банк, рассчитаем платёж и оформим ипотеку под минимальную ставку.

  • Ставка от 3,5%
  • Взнос от 20%
Семейная или IT-ипотека
  • Одобрение заявки за 1 день
WHATSAPP
Telegram
max
Полное сопровождение
Сопровождаем сделку от начала до конца, превращая покупку квартиры в лёгкий и прозрачный процесс.
Связаться
смотреть все планировки
Свяжитесь с нами или оставьте свой номер телефона
Ответим вам в течение 15 минут. Персональный менеджер — от первого звонка до заселения. Все вопросы можно решить в офисе или онлайн, без лишних поездок и забот — мы берём организацию на себя.
Все права защищены, 2025
Пн-пт 9:00-18:00
Адрес проекта:
г. Томск, ул. Маяковского 24
Адрес офиса продаж:
Ул. Маяковского 24 ст. 1
По всем вопросам:
По подрядным работам:
По поставкам материалов:
Контакты